1973〜1983年築, 専有面積30.28㎡〜50.28㎡の平均販売価格
埼玉県
32.8万円/㎡
前年比+6.2%
さいたま市南区
27.1万円/㎡
前年比-15.2%
幸メゾン
埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩4分
1978年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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4階 / 40.28㎡の場合
相場
1,145万円
28.4万円/㎡
526
939
1,352
1,765
AI査定結果
推定相場価格
1,145万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
939万円〜1,352万円
23.3万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年5月21日
幸メゾン
1,080万円（26.8万円/㎡）/ 4階 / 40.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.82万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 1,080万円 | 26.8万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,780万円 | 44.2万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/26 | 1,880万円 | 46.7万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,080万円 | 25.4万円 | 4階 | 42.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 1,880万円 | 46.9万円 | 4階 | 40.08㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 26.8万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/03 | 1,080万円 | 26.9万円 | 4階 | 40.08㎡ | 2DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2022/04/07 | フローラ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,799万円 | 36.7万円 | 49.05㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/15 | 南浦和ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅8分 | 1,050万円 | 33.7万円 | 31.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/20 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 990万円 | 27.1万円 | 36.49㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2021/02/26 | 第5ユーセーハイツ根岸 さいたま市南区根岸一丁目 | 南浦和駅6分 | 1,180万円 | 32.4万円 | 36.4㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/10/09 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,180万円 | 30.4万円 | 38.83㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/26 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 890万円 | 21.7万円 | 41.03㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/23 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 980万円 | 20.4万円 | 48.02㎡ | 2DK+S | 9階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/02 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,150万円 | 23.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2023/07/09 | ハイツ南浦和 さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,280万円 | 26.8万円 | 47.68㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/26 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,080万円 | 27.0万円 | 40.02㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.2%上昇、さいたま市南区では15.2%下落しています。