1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
28.7万円/㎡
前年比-16.5%
さいたま市南区
30.1万円/㎡
前年比-24.3%
幸メゾン
埼玉県さいたま市南区南浦和二丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩4分
1978年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より7.1%割安
相場
1,162万円
27.3万円/㎡
520
948
1,377
1,805
AI査定結果
推定相場価格
1,162万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
948万円〜1,377万円
22.3万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2025年7月6日
幸メゾン
1,080万円（25.4万円/㎡）/ 2階 / 42.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 1,080万円 | 25.4万円 | 2階 | 42.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/20 | 1,080万円 | 26.8万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,780万円 | 44.2万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/26 | 1,880万円 | 46.7万円 | 4階 | 40.28㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,080万円 | 25.4万円 | 4階 | 42.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 1,880万円 | 46.9万円 | 4階 | 40.08㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,080万円 | 25.4万円 | 42.54㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2025/03/26 | グリーンハイツ浦和 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅7分 | 1,080万円 | 27.0万円 | 40.02㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 950万円 | 19.8万円 | 48.02㎡ | 3DK | 9階 / 10階建 | - | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2024/12/16 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/20 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 990万円 | 27.1万円 | 36.49㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/09 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,180万円 | 30.4万円 | 38.83㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/02 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,150万円 | 23.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/23 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.5%下落、さいたま市南区では24.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.4万円）はさいたま市南区の平均と比較して15.6%割安です。